Loading...

Lån til hus - Vælg selv dine banker og bedste tilbud

Start her og vælg dit behov:

add_home

Nyt boliglån

house

Eksisterende boliglån

mitBankskift giver dig gratis mulighed for, at vælge det bedste tilbud på lån til hus

Vi samarbejder kun med anerkendte banker for at give dig det bedste tilbud på lån til hus

  • skift bank ansøg gratis Ansøg gratis på 3 minutter

    Ansøg gratis og uforpligtende på 3 minutter. Som noget unikt hos mitBankskift vælger du selv hvilke banker du ønsker tilbud fra.

  • skift bank modtag flere tilbud Vælg banker og modtag tilbud

    Hos mitBankskift kan du trygt lave din ansøgning, og selv vælge de banker du ønsker tilbud fra bagefter. Hos os undgår du uønskede henvendelser.

  • skift bank vælg det bedste tilbud Vælg selv bedste lån til hus

    Vælg dine ønskede banker, og sammenlign deres tilbud. Du kan spare helt op til 25.000,- kr. årligt på at benytte mitBankskift.

Det siger vores brugere

Spar 25.000,- kr. årligt

Ved at indhente tilbud fra flere banker, og selv vælge det bedste lån til dit hus. Du sparer tid og penge med mitBankskift - Helt gratis og uforpligtende.

Få tilbud her
  • Skift bank let og enkelt Let, trygt og sikkert

    Det tager kun 3 minutter at ansøge om bankskifte og se hvor meget du kan spare årligt.

  • Skift bank altid gratis Altid gratis

    Det er altid gratis og uforpligtende at benytte mitBankskift.

  • Skift bank altid sikkert Din sikkerhed

    Din datasikkerhed og fortrolighed er højeste prioritet for os. Dine data behandles altid krypteret.

Nyheder om lån til hus

Læs mere om lån til hus her



Sidst opdateret: 03/09-2024 | Læsetid: 7 minutter

Skrevet af: Medstifter, Marc Rossing


Hvor er det billigst at låne til et hus?

Når det kommer til at finde den billigste måde at låne til et hus på, er der flere faktorer, man skal tage i betragtning. Det er vigtigt at gøre grundig research og sammenligne forskellige banker for at finde den bedste løsning.

En af de første ting, du bør gøre, er at undersøge og sammenligne rentesatserne hos forskellige banker. Dette kan gøres ved at besøge online sammenligningssider som mitBankskift, der giver dig adgang til flere banker på én gang. Ved at sammenligne renter og vilkår kan du identificere den långiver, der tilbyder den laveste rente og dermed det billigste lån til hus.

Det er også værd at overveje at forbedre din kreditværdighed, da det kan påvirke de tilbud, du får. Jo bedre din kreditvurdering er, desto bedre rente og vilkår kan du opnå. For at forbedre din kreditværdighed bør du betale dine regninger til tiden, reducere eksisterende gæld og sørger for du har så højt et rådighedsbeløb hver måned som muligt.

En anden faktor at overveje er lånets type. Fastforrentede lån giver stabilitet og forudsigelighed, da renten forbliver den samme i hele lånets løbetid. Variabelt forrentede lån kan derimod ændre sig i takt med markedsrenten og kan være mere gunstige i perioder med faldende renter.

Ved at tage højde for disse faktorer og gøre en grundig research kan du finde den billigste måde at låne til et hus på, der passer til dine behov og økonomiske situation. Det kan være en tidskrævende proces, men det er afgørende for at sikre, at du får den bedste låneaftale, der hjælper dig med at realisere din drøm om at eje et hus.


Boliglån

Her kan du finde det bedste og billigste boliglån ifm. dit eksisterende boliglån eller ved nyt boligkøb.

Lav en gratis og uforpligtende ansøgning og skift til en billigere bank i dag.

Realkreditlån

Skift til et billigere realkreditlån eller ansøg om nyt ifm. med dit boligkøb.

mitBankskift hjælper dig med at finde den bedste og billigste bank - helt uforpligtende.

Andelsboliglån

Med mitBankskift kan du nemt og enkelt skifte til en bedre bank, og få et bedre og billigere andelsboliglån.

Ansøg gratis og uforpligtende herunder.

Huslån

Har du brug for det billigst mulige huslån?

mitBankskift sender din ansøgning ud til flere banker, så du kan få den bedst mulige pris, service og vilkår.



Hvad skal man ligge i udbetaling på et lån til hus?

Det nøjagtige beløb, der kræves som udbetaling for at låne til et hus, varierer afhængigt af flere faktorer, herunder långiverens krav og låntypen. Generelt set anbefales det at have en udbetaling på mindst 10% af husets pris. Dette skyldes, at en udbetaling på 10% eller mere normalt vil give dig adgang til bedre lånevilkår, herunder lavere rentesatser.

Dog kan visse långivere tilbyde lån med en mindre udbetaling, typisk ned til 5%. Det er dog vigtigt at bemærke, at en mindre udbetaling normalt betyder højere samlede omkostninger over lånets løbetid, da du låner en større del af husets pris.

Det er altid en god idé at kontakte flere banker og få specifikke oplysninger omkring deres krav til udbetaling. De kan give dig en mere præcis idé om, hvor meget du skal lægge som udbetaling baseret på din individuelle situation og lånetype.


Beregn dit lån til hus herunder

Ejerbolig beregner

Fritidsbolig beregner

Andelsbolig beregner

Hvad koster det månedligt at låne 3 mio. til et hus?

For at estimere de månedlige omkostninger ved at låne 3 millioner til et hus, skal vi tage højde for flere faktorer, herunder renten, løbetiden på lånet og låntypen. Lad os bruge nogle typiske tal til at lave en estimeret beregning:

Rentesats: Lad os antage en rentesats på 3,5% (bemærk, at dette tal kan variere).

Løbetid: Lad os antage en løbetid på 30 år (igen, dette kan variere afhængigt af lånets vilkår).

Med disse oplysninger kan vi estimere de månedlige omkostninger ved at bruge en låneberegner. Her er et estimat:

For et 30-årigt lån på 3 millioner med en rente på 3,5% kan de månedlige afdrag være omkring 13.470 kroner.

Det er vigtigt at bemærke, at dette er et estimat, og de faktiske månedlige omkostninger ved lån til hus kan variere baseret på forskellige faktorer som renteændringer, lånebetingelser og yderligere gebyrer.


Har du besøgt vores kundecenter?

Kundecenter

Vi hjælper dig hele vejen til de bedste udbyder. Du finder vores kundecenter herunder.

Spørgsmål & Svar

Få svar på de oftest stillede spørgsmål gennem os herunder.

Om os

Læs mere om os og hvad der driver os til at skabe den bedste tjeneste til dig her.

Kontakt os

Vi står altid til din rådighed og du kan kontakte os på både e-mail, chat og telefon i vores fulde åbningstid.

Gå til vores kontaktside herunder.



Hvor meget kan jeg låne til et hus?

Når du ønsker at bestemme, hvor meget du kan låne til et hus, baseret på fx en husstands indtægt på 700.000 kr. årligt, er der flere faktorer at overveje, herunder din økonomiske situation, udgifter, gæld og kreditværdighed.

En tommelfingerregel er at holde dine månedlige boligomkostninger, herunder lånets afdrag, renter, forsikring og skatter, inden for 25-30% af din årlige indtægt. Lad os lave en grov beregning:

Årlig indtægt: 700.000 kr.

Månedlig indtægt: 700.000 kr. / 12 måneder = 58.333 kr.

Månedlige boligomkostninger: 25-30% af 58.333 kr. (afhængigt af din økonomiske situation)

Lad os bruge 30% som et eksempel:

Maksimale månedlige boligomkostninger: 30% af 58.333 kr. = 17.500 kr.

Dette beløb inkluderer lånets afdrag, renter, forsikring, skatter og eventuelle vedligeholdelsesomkostninger.

En anden tommelfingerregel er, at din gældsfaktor maksimalt må være mellem 4-4,5 gange din årlige indkomst. Tjener din hustand der 700.000,- kr. årligt - må I låne 4-4,5 gange dette beløb til et hus. Dvs. op til 3.150.000,- kr.

Ved at bruge denne maksimale månedlige omkostning som retningslinje kan du kontakte långivere eller bruge en låneberegner for at estimere, hvor meget du kan låne baseret på de aktuelle rentesatser og lånets løbetid. Husk også at tage højde for din egen opsparing til udbetaling og eventuelle eksisterende gældsforpligtelser, da disse også vil påvirke dit lånebeløb til huset.


Kan jeg låne penge til et hus?

Det afhænger af din privatøkonomi og din indkomst om du kan låne penge til et hus, og evt. hvor mange penge du kan låne til et hus.

Som hovedregel kan man låne 4 gange sin årlige indkomst til en ejerbolig, og man skal kunne stille med minimum 5% af købesummen til udbetaling.

Er din hustands samlede årlige indtægt derfor 1 mio. kroner vil I kunne låne ca. 4 mio. kroner til et hus.


FAQ

Kan jeg låne penge til et hus?
Det afhænger af din privatøkonomi og jobsituation om du kan låne penge til et hus, og det vil typisk kræve en fornuftig indtægt samt en væsentlig opsparing.
Er jeg for gammel til at købe hus?

Du kan som udgangspunkt ikke blive for gammel til at købe hus, men det vil blot kræve mere af din privatøkonomi jo ældre du bliver.

Banken skal være sikre på at kunne få lånet tilbagebetalt, så du vil med stor sandsynlighed skulle stille med en høj udbetaling og stadig have en fornuftig indkomst hvis du er over 60 år.



Undgå at miste overblikket ved lån til hus

Skal du til at købe dit første hus? Eller har du forelsket dig i et nyt? Uanset hvad får du brug for et lån til huset. Et huslån kan være lidt af en jungle. Hvilket lån skal du vælge? Skal det være med eller uden afdragsfrihed? Fastforrentet eller variabelt? Og ikke mindst: Hvor får du lånet billigst?

Det er ikke så underligt, at mange mister overblikket og ender med at overlade opgaven til den bank, de allerede har, og troligt følger deres bankrådgivers råd. Men er det nu altid en god idé? Ikke nødvendigvis. Banken er nemlig ikke sat i verden udelukkende for at servicere og hjælpe dig, men også for at tjene penge.

En bank er en virksomhed, ligesom alle andre virksomheder, og deres primære mål er at tjene penge og generere overskud. Men hvad betyder det for dig? Jo, det betyder, at din bankrådgiver, som formentlig er både flink og dygtig, grundlæggende er en sælger, som ikke kun har dine interesser for øje, men i høj grad også bankens.


Forhold dig kritisk til din banks tilbud

Hvor vil vi så hen med alt det her? Pointen er, at du bør forholde dig kritisk til det lån, din nuværende bank præsenterer for dig og undersøge alle dine muligheder grundigt, inden du træffer en beslutning. Husk på, at lån til et hus for langt de fleste mennesker er det største lån, de nogensinde kommer til at optage. Det drejer sig om rigtig mange penge, og det er dine penge og din økonomi, der er på spil.

Der kan være kæmpe forskel på, hvad den enkelte bank tilbyder dig – både hvad angår rente, gebyrer, mulighed for afdragsfrihed, størrelsen på lånet og mange andre forhold. Dette er alt sammen forhold, som har enorm stor indflydelse på din økonomi – ikke bare nu og her, men også i fremtiden.


Indhent altid tilbud ved lån til hus

Det er derfor enormt vigtigt, at du sørger for at indhente tilbud hos en række forskellige banker, så du får det bedst mulige lån til hus, som du kan. Du skal ikke være bleg for at lade bankerne konkurrere mod hinanden. Husk på, at det handler om din økonomi og ikke om at tilfredsstille en bestemt bank eller bestemt bankrådgiver.

Men hvordan indhenter du så tilbud fra forskellige banker? Du kan selvfølgelig begynde at skrive mails til forskellige banker og afventer deres svar eller ringe til dem alle sammen. Men du kan også benytte dig af mitBankskift og lade os stå for opgaven. Vi har den fornødne erfaring og ekspertise, der skal til, for at indhente de skarpeste tilbud. Vi samarbejder med en række anerkendte banker, og kan på kort tid hjælpe dig med at indhente en række tilbud, som du kan vælge og vrage i mellem og nemt sammenligne.

Du behøver ikke nødvendigvis vælge et af tilbuddene. Vores service er 100% uforpligtende og ganske gratis at benytte, og det hele tager ikke mere end 3 min. Det eneste du skal gøre er at udfylde formularen her på siden og så er du allerede i gang med at indhente tilbud på lån til dit hus.

Kilde: mitBankskift.dk


Besøg vores Kundecenter

Vi står altid klar til, at hjælpe dig med lån til hus - Besøg vores Kundecenter herunder og få svar på dine spørgsmål i dag.

Kundecenter